家を売るときにハウスクリーニングはするべき？どの場所を綺麗にしておくの？

家を売るQ＆A

※当サイトの記事には、広告・プロ－モーションが含まれている場合があります

売主さん

家を売るときにハウスクリーニングはしておくべき？

売主さん

ハウスクリーニングをしておいた方が、家が高く売れるって聞いたけどそれって本当？

みさえ

家の中をなるべく綺麗にしておくことで、内見（買い手が実際の家を見に来ること）のときの買主さんへの印象はかなり変わってくるのは確かです。

隅々までピカピカに磨かれた家は、「メンテナンスがしっかりしている」と思ってもらえますので、買主さんからの家の評価も高くなる傾向にあります。

そういった意味では、家を売るときにハウスクリーニングは極力するべきだといえます。

この記事では、ハウスクリーニングではどこの部分を重点的にするべきか？また、どのくらいの費用がかかるのかをみていきたいと思います。

水回りのハウスクリーニング

みさえ

最初に考えないといけないのが、キッチン、トイレなどの水回りのクリーニングです。

特に奥様はキッチンに立つ時間も多くなりますので、念入りにチェックをされる方が多いです。奥様に水回りの印象を良く持ってもらえなければ、その買い手に家を買ってもらうのは難しくなります。

キッチンのお掃除

みさえ

ハウスクリーニングをするのであれば、第一に考えないといけないのがキッチンです。シンクや蛇口などの頑固な水垢は、素人ではなかなか綺麗にしにくいのでプロに頼んでピカピカにしてもらいましょう。

どういったクリーニングをしてくれるの？

照明器具・キャビネット・吊戸棚、収納庫表面・キッチンの壁面、窓ガラスなどを磨いてくれます。

特にレンジ周りの焦げ付き、シンク・蛇口・排水口のゴミ受けなどの頑固な水垢などは重点的にクリーニングをしてくれます。

掃除にかかる時間や費用は？

トイレのお掃除

みさえ

次にトイレのお掃除です。便器についた尿石などのしつこい汚れをおとしてもらっておきましょう。

どういったクリーニングをしてくれるの？

照明・天井・壁・換気扇・窓を綺麗に磨いてもらえます。

タンクや蛇口まわりの水垢を綺麗にし、嫌なニオイの原因でもある尿石を専用の洗剤で落とし、黄ばみや輪じみも綺麗にしてくれます。

便器、ウォシュレットなどは分解して洗浄してくれるので隅々まで綺麗になります。

掃除にかかる時間や費用は？

洗面所の掃除

みさえ

洗面所は、化粧品や整髪料などのしつこい汚れが付きやすい場所です。また、カビ・水アカが目立つようであれば、クリーニングも考えるべきだといえます。

どういったクリーニングをしてくれるの？

洗面ボウルの黒ずみや鏡についたくすみ、水垢、手垢などを専用の洗剤を使って綺麗にしてもらえます。壁や床なども丁寧に拭きあげてくれます。

掃除にかかる時間や費用は？

浴槽のお掃除

みさえ

浴槽は湿気によるカビや水垢が一番気になるところです。壁や浴槽の床にカビが浮いているようであれば、きちんと掃除しておかないとマイナス評価になります。

どういったクリーニングをしてくれるの？

天井・壁面・蛇口・排水口まわりの水垢や石けんカスなどを綺麗に洗浄してくれます。カビなどが浮いている場合は、専用のカビ取り剤を使って除去してもらえます。

浴室エプロンの内部のクリーニングや、浴室暖房乾燥機の換気扇のクリーニングは別料金になっていることが多いので注意してください。

掃除にかかる時間や費用は？

その他の部分のハウスクリーニング

換気扇

みさえ

キッチンのレンジフード（換気扇）は油汚れやほこりが溜まりやすく、自分ではなかなか綺麗に掃除が行き届かない部分でもあります。レンジフードはキッチンの中でも、もっとも掃除がやりにくい場所だといわれています。

どういったクリーニングをしてくれるの？

まず、換気扇の取り外せる部分は全て取り外して、つけ置き洗いをします。外せない部分に関しては専用の洗剤で洗浄してくれます。高圧洗浄や高温洗浄をする業者もいます。

分解洗浄を行わない業者もいて、その場合は分解洗浄よりも低めの料金設定になっています。

掃除にかかる時間や費用は？

エアコン

みさえ

エアコンはフィルターの掃除をしても、奥にはカビやほこりが溜まっています。特に内見のときには、嫌なニオイがエアコンから臭ってこないように注意しておいてください。

どういったクリーニングをしてくれるの？

まわりを汚さないようしっかりと養生したあとに、分解できる部分を分解して洗浄をします。

本体の部分はエアコン洗浄の専用の器材で、熱交換器やファン（吹き出し口）などの部分を洗浄します。

エアコンのクリーニングは、壁掛けタイプか天井埋め込みタイプかによって料金が変わってきます。

掃除にかかる時間や費用は？

壁掛けタイプの場合、

天井埋め込みタイプの場合、

まとめ

費用をかけて掃除をすることが、必ず正解というわけではありません。まずは、一度どこまで綺麗になるかを自分自身で掃除して確かめることも大切です。

また、綺麗にしたことで実際の査定額に反映されるかどうかは、各不動産会社の判断にもよります。

ハウスクリーニングをするかどうかは、担当の不動産会社によく相談したうえで、どの部分にどこまで費用をかけるのかを決めるようにしてください。

⇒家を高く売るコツ.comトップへ

家を高く売るなら不動産一括査定

私が働いている不動産会社にも、不動産一括査定経由のお客さまが多くいらっしゃいます。

お客さまが口を揃えておっしゃるのが、

不動産会社によって査定価格が全然違う・・・

ということ。

中には極端に安く見積る会社もあって、「何も知らないであそこに売ってたら大変なことだった」と、ヒヤッとされるお客さまも。

そうならないためにも、家や土地などの不動産を売却するときには、必ず複数の不動産会社から査定をしてもらうことがとても大切です。

不動産会社の立場から言えば、直接お店に来店いただければ嬉しいところですが、査定依頼を1件1件不動産会社を回ってやっていくのは大変です。

好きな不動産会社を複数選んで簡単に一括で査定依頼ができる、不動産一括査定がやっぱり便利ですね。

そこで、不動産会社の登録が多く、使いやすくて安心できる不動産一括査定をおすすめ順に並べてみました。家の売却を検討する際にはぜひ参考にしてください。
 

大手リクルートグループが運営する安心感のある不動産一括査定サイト

不動産情報ならSUUMOと言えるほど、不動産業界では認知度の高いSUUMOが提供する不動産一括査定サービスです。

株式会社リクルートのグループ会社「株式会社リクルート住まいカンパニー」が運営しており、信頼性や安心感から不動産一括査定サイトを選ぶなら、まずはSUUMOがおすすめ。

大手不動産会社も多数登録。提携にはSUUMO独自の審査基準を設けており、「経営状態が悪い」「クレームが多い」など、利用者にとって不利になるような業者は排除されているので安心です。

⇒SUUMO公式サイトへ

国内最大級の不動産一括査定サイト
利用者数450万人超のイエウール

イエウールは登録不動産会社約1,200社、利用者数のべ450万人を超える国内最大級の不動産一括査定サイトです。

大手不動産会社も多数登録。悪質な業者は審査によって排除されているので安心です。

不動産一括査定サイトの中では比較的新しいサイトですが、登録されている不動産会社は一番多く、選択肢の多い点が魅力です。

⇒イエウール公式サイトへ

株式会社NTTデータが運営するHOME4U

HOME4Uは、株式会社NTTデータが運営する不動産一括査定サイトです。

一部東証上場企業であり、NTT関連の会社ですので安心感があります。国内初の不動産一括査定サイトで、15年以上の運営実績があり、信頼度は抜群です。

売却査定数も累計20万件を突破していて実績も申し分ありません。

⇒HOME4U公式サイトへ

最大6社分の査定書を即日取り寄せ
可能なイエイ

イエイは、運営歴8年以上、登録不動産会社数1,000社以上、利用者数300万人以上と実績としては申し分ない不動産一括査定サイトです。

「イエローカード制度」という制度があり、利用者から苦情の多かった不動産会社は登録を抹消されますので、安心度の高い点もポイントです。

⇒イエイ公式サイトへ

【ぶっちゃけ話】不動産会社に直接、査定依頼をしてはいけない理由
※業界内では言えない話しです。こっそりと読んでください。