家を売るための基礎知識

引越しの段ボール

長年住んできた家ならば、家財道具や不用品もかなり溜まっていることと思います。

家を売るときに、このような不用品の片付けに悩む売主さんも多いですね。

家具や不用品を処分しないまま家を売ることができるの?
処分が必 ...

家を売るための基礎知識

家が売れなくて頭を抱える中年男性

家の売却は売り出してから3ヶ月以内に売れてしまうことがほとんどです。

ただ、

売り出してはみたもののなかなか売れない
見学希望者が来ない
内見には来るけど購入までには至らない

というケースもし ...

家を売るための基礎知識

キッチンとリビングルーム

お客様から、「現在、家には住んでいる状態なんですけど、このまま住みながらでも家を売ることはできますか?」というお問合せをいただくことがよくあります。

特に住み替え、買い替えなどの場合は、次の家を購入してその家に入居できるま ...

家を売るための基礎知識

可愛い家のミニチュア

家を売る方法としては、買取、個人売買、オークションなどもありますが、ここでは家を売るときに最も一般的である「不動産会社に仲介をお願いして家を売る」場合の流れや手続きについてご説明します。

Step1. 不動産会社への査定依頼

家を売るための基礎知識

契約書に押印する様子

あなたが家を売ろうとするとき、売り手であるあなたと仲介業者との間で結ばれる契約には、「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があります。

では、媒介契約とはいったいどのような契約なのか、3種類ある媒 ...

家を売るための基礎知識

机に置かれたノートと電卓

家を売却するときには、地価の高騰などで「家が買った時よりも高く売れた」ケースと、反対に地価の下落や築年数による家の老朽化で「家が買った時よりも安く売れた」ケースが存在します。

この記事では、この2つのケースに対してかかる税 ...

家を売るための基礎知識

机に置かれた通帳と電卓

初めて家を売る方は、家を売るときにかかる費用や諸経費の意外な多さに驚かれる方も多いです。特に住み替え、買い替えの場合は資金計画もありますので、家を売るときにかかる費用・諸経費は事前にしっかりと把握しておきましょう。

家を売るとき ...

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