家を売るための基礎知識

密集する古い住宅地の様子

家を取り壊して建て替えることのできない再建築不可物件。

再建築不可の理由は、「接道義務に抵触している」からというのが大きな理由ですが、そもそもその接道義務とはどのようなことなのでしょうか。

この記事では、建築不 ...

家を売るための基礎知識

一戸建ての住宅

「売れる家」と「売れない家」

家を売却するために物件情報を公開しても、1ヶ月も経たずに買付が入る「売れやすい家」と、半年経ってもまだ売れない「売れにくい家」というものが存在します。

では、売れる家と売れない家の ...

家を売るための基礎知識

お金と電卓と通帳

家を売るときには、必ず通る道である「査定」。査定というとどれも同じように思ってしまいますが、実は査定価格には、3通りのパターンがあります。

家の査定には、3つの査定があることを知っておきましょう

では、これから不動産の3つの ...

家を売るための基礎知識

マイソクイメージ画像
マイソクとは?

「マイソク」っていわれてもピンと来ないかたの方が多いかもしれません。

マイソクとは間取り図や売買条件をまとめたもので、中古物件を売却するときの販売図面や簡易的なチラシのことをいいます。マイソクとは業界用語で、 ...

家を売るための基礎知識

オープンハウスの様子
オープンハウスとは?

オープンハウスとはその名の通り、家の中を自由に見学できるオープンな家のことです。オープンハウスは、家を売るときには有効な販売方法のひとつです。

電信柱に「オープンハウス」と書かれた手作り風のポップを見か ...

家を売るための基礎知識

境界杭

家や土地を売買するときに、隣接する土地との境を一般的に「境界」と呼びます。

この境界には、「占有境界」と「筆界」とがありますが、この記事では占有境界と筆界の違いについてご説明したいと思います。

占有境界と筆界の違い

家を売るための基礎知識

離婚届けに署名する様子

住宅とは家族の思い出が詰まっている場所です。離婚をするのであれば、思い出すのがつらいので家を売ってしまいたいと思うのも当然の感情です。

 

離婚調停中でも家は売却できるのか?

ほとんどのご夫婦は、結婚し ...

家を売るための基礎知識

海外へ向かう空港のロビー

海外への転勤が決まった際の家の処分方法には悩んでしまうものです。

売るか貸すかという点でも迷いますが、赴任期間がはっきりと決まっていなかったり、入居者の募集がわずらわしかったりで、実際には海外赴任をきっかけに家を売ってしま ...

家を売るための基礎知識

ノートパソコンとシュミレーション表

不動産会社に依頼をすれば、すぐにでもシュミレーションしてもらうことが出来るのですが、その前に自分自身でも一度シュミレーションしておきたいところです。

まずは、家の予想売却金額を知る

シュミレーションする上で必ず知っておかない ...

家を売るための基礎知識

二世帯住宅のキッチン

二世帯住宅を建てて、住んでみたものの

両親との折り合いが悪くなってしまった
妻と離婚することになった
両親が亡くなった

などの理由で、二世帯住宅の売却に踏み切ることもあるでしょう。

特に「両親 ...

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